瑞銀料內地房地產市場下滑時間將超過預期

在第二季度銷售再度放緩後，瑞銀集團目前預計中國房地產市場復甦將推遲。

瑞銀大中華區房地產行業研究主管林鎮鴻曾在3月表示，到2026年初，一線城市的房價將趨於穩定。他現在預計，除非北京出台額外的刺激措施，否則這一情況將在2026年中至後期出現。

彭博引述林鎮鴻表示，近幾個月銷售勢頭平平，如果這種情況持續下去，復甦將比預期來得晚。

他稱，需求減弱延長了房屋銷售時間。3月，一線城市庫存周轉率降至平均14個月，與2015年上升周期開始時的水平相同。但到6月底，這一指標已升至20.7個月，這意味即使在人們普遍預計會率先反彈的大城市，消化住房存量也需要更長時間。