麥當勞放售尖沙咀等8舖 市值12億

麥當勞放售尖沙咀、銅鑼灣等8間商舖，市值約12億元。有媒體引述消息稱，麥當勞計劃悉數放售在香港的23間舖，首階段先放售8間舖。

仲量聯行獲業主委任為獨家代理，以公開招標放售8項位於香港黃金地段、附帶麥當勞長期租約的優質零售物業，總市值約12億元，買家可選擇競投整批物業或任何一項物業，截標日期在9月16日。

物業組合涵蓋8間麥當勞餐廳，分別位於尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、大角咀、元朗、荃灣及慈雲山等高人流地區，市場建築面積介乎約6800方呎至1.9萬方呎，面積最大為尖沙咀星光行地下連地庫。各舖位均設有顯眼招牌，有廣告效益，舖面闊落，享有極高的曝光率及穩定客流量。

該批商舖整體出租率達100%，將以連租約形式出售，可為投資者即時帶來穩定租金收入，同時享有高租金回報率。除部分物業由麥當勞獨家承租外，亦有舖位同時引入其他零售租戶，例如7-Eleven和藥房等，實現租金收入多元化。

仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，是次招標項目屬市場罕見，物業由麥當勞長期承租，現金流穩定，為投資者提供數十年來難得一見的收購機會。大部分麥當勞分店，已成為區內地標性餐飲熱點超過30多年，部分更為24小時營業，突顯租戶業務的實力和韌性。

鄧潔瑩強調，賣方為總部設於美國的麥當勞企業，並強調麥當勞餐廳將在這些物業繼續營運，並無任何計劃變更。鑑於物業地段優越、租戶實力雄厚及回報可觀，現時已有不少準買家向仲量聯行表示對項目感興趣。

位於芝加哥的麥當勞總公司回應稱，定時審視其持有的物業，並不斷優化其房地產組合。總公司將會出售數個位於香港的物業，而相關物業的餐廳營運將不會受到影響。麥當勞總公司將繼續致力發展香港市場。